APPARTAMENTO BILOCALE CON BALCONE DI PROPRIETA'

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

L'immobile che andiamo a proporre, completamente ristrutturato nel 2023, è un appartamento bilocale
e si trova al piano primo del contesto residenziale di appartenenza, composto da otto unità.

Varcata la porta di ingresso blindata ci troviamo nel disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno
con cucina a vista e soggiorno open space, spazio fortemente irrorato di luce naturale
grazie alla portafinestra con affaccio sul balcone di proprietà.
In relazione allo spazio, è possibile arredare questo sfogo esterno con un piccolo tavolo e due sedie.

Procedendo, accediamo alla spaziosa camera da letto matrimoniale ed al bagno cieco,
dotato di impianto di aspirazione con sanitari sospesi in ceramica e box doccia.

ll riscaldamento è di tipo autonomo ed il complesso è servito da un ascensore di uso comune.

L'immobile prevede spese condominiali nell'ordine di circa 600 euro annui,
comprensive di manutenzione ascensore, compenso amministratore, mantenimento e pulizia degli spazi comuni.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.

Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica