MONOLOCALE IN CENTRO STORICO

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

All'interno di un elegante complesso residenziale composto da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, comodamente servito da ascensore.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2008 e si distingue per la presenza del riscaldamento autonomo a pavimento, una soluzione impiantistica all’avanguardia che assicura un’ottimale distribuzione del calore, oltre a un significativo risparmio energetico e una maggiore libertà di arredo degli ambienti.

L’appartamento è composto da: zona giorno funzionale e ben illuminata, un bagno servito di box doccia finestrato e a completare un balcone di proprietà.

Il contesto condominiale è tranquillo e ben gestito, con spese condominiali contenute che si aggirano intorno ai 1.000€ all’anno, comprensive della manutenzione ordinaria e della pulizia degli spazi condivisi.

Tra i servizi accessori, è presente al piano terra una cantina comune dedicata al deposito di biciclette, comoda e facilmente accessibile, pensata per agevolare la mobilità sostenibile dei residenti.

La disposizione interna dell'appartamento può essere facilmente adattata alle esigenze di coppie o single in cerca di uno spazio funzionale in un contesto signorile e ben servito.

La posizione dell’immobile è strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale riservata ma comunque comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti con il Centro Storico.

Soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in un contesto tranquillo, con poche unità abitative e spese contenute.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.

Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.