QUADRILOCALE CON TERRAZZA

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

In una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un ampio Quadrilocale indipendente disposto al piano terra e al piano primo, una soluzione abitativa che conquista per gli spazi generosi, la luminosità e la meravigliosa terrazza di 120 metri quadrati, vera protagonista della casa.

Al primo piano, appena varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno luminoso grazie alle grandi finestre che lasciano filtrare la luce naturale durante tutto il giorno. L’angolo cottura, finestrato e funzionale, si integra armoniosamente accanto alla zona giorno.

La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, ampie e ben distribuite, pensate per garantire il massimo del comfort e della privacy a tutta la famiglia. Il bagno finestrato è dotato di vasca, ideale per concedersi un momento di relax alla fine della giornata.

Un ulteriore punto di forza di questa abitazione è rappresentato dagli spazi al piano terra, dove troviamo una taverna accogliente e versatile, un magazzino capiente, un secondo bagno e una lavanderia comoda e ben organizzata.

A completare l'immobile al piano seminterrato due spaziose cantine di proprietà.

L’immobile è stato recentemente valorizzato con infissi nuovi in PVC con doppio vetro insonorizzato, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a un importante risparmio energetico.

All’esterno, la spaziosa terrazza di 120 metri quadrati rappresenta una vera oasi privata con la possibilità di intravedere uno scorcio di Lago all’orizzonte.

La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana pratica e serena.

In sintesi, questo quadrilocale è la scelta perfetta per chi cerca una casa ampia, luminosa e curata, con spazi esterni di grande valore e ambienti accoglienti in cui vivere al meglio ogni momento della giornata.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.

Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.